V Sir講你知: 香港 - 你有難啦

V Sir講你知: 香港 - 你有難啦

今日與一班老友在中環飲茶聚會,大家的話題都集中最近一連串的[社會運動],原本的修改[逃犯條例],結果,反對示威遊行,愈演愈烈,香港青年人心中仇憤,令暴力及衝突不斷滋長。若果再動亂下去,惡性循環,而香港進入緊急狀態下,中央人民政府,可根據基本法之十八條,派解放軍鎮壓,到時香港要承受沉重代價。

回憶1967年香港暴動, 香港經濟大受影響, 業主心急套現, 賤價沽售, 令房地產價愈推愈低, 當年的GDP圖作參考。

當時我很小, 根本唔懂事, 只是聽到大人講, 生意困難經營, 房地產價格大跌, 銀行強迫廠商收回貸款,或物業抵押品, 好多房地產被銀行強廹收返, 跟著銀行就低價賣物業套現, 當年英資, 置地, 因資金撒離香港, 將手上房地產項目賤價沽售, 結果本土地產商如長江(李嘉誠), 新鴻基(郭氏兄弟) , 恆基(李兆基)等, 冷手執個熱煎堆接手後, 最終成為香港最大的上市房地產公司。

回顧至今經五十二年, 就算1974年香港股災、1983年香港信心危機、1987年全球股災、1997年亞洲金融風暴、2003年沙士, 及2008年世界金融海嘯, 香港樓價都係有反覆, 但總係後浪推高前浪, 一路是微調大升, 1960年我老豆在柴灣自置整棟廠廈, 可惜過唔到這關, 如能保留至今, 我都唔使做得咁辛苦。

尚幸, 香港經濟都算穩定, 股市無大回落, 房地產雖疲弱, 但未至於大跌, 港幣金融穩定, 基金大佬尚未將港幣全部遣出, 銀行資金體制正常運作。

回顧歷史經驗講我知, 如果真是令樓價大跌, 必出手買入房地產。

佰盈地產最近搵好多筍盤, 我, V.Sir周圍去看樓, 業主的Asking Price都是有商量的表態, 銀行估價又趨太過保守, 估唔到價就難做按揭。

**如欲知六七年暴動的前因後果, 請參閱

https://hkupress.hku.hk/pro/con/31.pdf

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