V.Sir 林鄭好心做壞事

V.Sir

林鄭好心做壞事

香港最近因逃犯條例, 而反送中鬧到滿城風雨, 香港人出來示威, 與警方衝突, 引至全球都關注, 可謂史前無例。

香港特首林鄭月娥提議逃犯修例, 起因是一對香港情侶去台灣旅行, 而港女潘曉穎懷疑被男友殺害, 並棄屍於當地, 事後男友逃回香港, 台灣警方三次向香港政府提出引渡回台灣, 但香港全無回應, 港台兩地無司法互助引渡協議, 結果香港警方只可以盜竊信用卡罪拘捕。

林鄭身為特首, 基於同情心, 與各局長商議後, 提議修改逃犯條例, 但估唔到,香港市民對反送中反應好大, 大批青年人出街示威, 事後為了補救, 與各議員們預先開閉門會議, 公佈會以[道謙]來平息示威人士, 在會議中被建制派之麥美娟議員強力反對, 道歉如不接受, 會令事件更惡化, 指罵到林鄭哭。

硬頸-林鄭與各局長的決定的事, 又點會改變, 一如所料, 道歉後令示威者不接受, 並要求撤銷修例, 令林鄭領導下的政府深入政治危機。

V Sir並不贊成以示威方式來表達, 有人問我的意見, 對此事作出分折, 如果逃犯條例通過, 影響的並不是只是針對一般逃犯, 而是香港是一個資金進出自由的天堂, 所以資金都視香港為parking聖地, 國際大投資者, 或是中國有錢人, 都先將資金匯來香港, 所以大陸有錢人都在香港投資購買豪宅, 又安全又可增值, 家人先來香港居住, 子女可在香港接受教育, 或是在香港醫療健康,有空來香港住幾天。

如通過後, 往後資金不再來香港, 對香港房地產影響更大, 結果是這班中國有錢人都分分出售套現, 將資金轉離香港。

V Sir認為立法局還有其它民生, 經濟, 基建, 福利，等的議題,需立法局迫切通過, 何必浪費時間去提議逃犯條例?

林鄭是婦女之心, 但好心做壞事。

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V.Sir 講劏舖的下場

V.Sir

講劏舖的下場

早前香港政府表示, 有意在私人市場斥資200億, 購入60萬呎樓面, 作旗下護老、青年中心等社會福利機構作舖址。有班商場劏舖業主, 給我看經濟日報上的新聞, 內容話有幾個已淪為死場的劏場, 有某某人帶頭號召班劏舖苦業主, 成立[劏場聯盟], 要求政府來接收爛攤子。

故問我的意見, 是否有機會成功 ? 

我回答四個字: 談何容易,

大家即說: 人家都在開始整了, 你為何說NO呢!

V.Sir一貫作風是講真相。

我簡單的講解如下:

1, 用香港人的200億來購私人物業, 只不過提議, 將來能否通過

    立法局班議員的批準?, 先至唸啦

2, 香港政府一貫作風都從不涉及私人利益問題;

3, 因政府包括地政署, 物業, 法律, 防火, 物業契約, 大廈公契, 

    交通, 環保等等, 任何一項不符, 就算贈送, 政府都不會考慮, 

    這類商場是否合適與否, 大家心中有數,

4, 政府是不缺錢, 價格並首非選, 其政策是平衡整体的考慮;

5, 基本條件是要所有的業主一致同意售賣, 不需等你們大家簽

    同意書後, 再來與我商量;

6, 售價標準必須統一計算制度, 但經驗話我知, 必有爭議;

7. 劏舖單位數量如多, 各單位大小位置不一, 原則上無統一標

    準, 到時各業主必會爭取更大利益, 而難達成一致;

8, 前期準備工作, 需請律師代表各業主, 而律師費必預先付, 樓

    價都虧了, 更不願再出錢, 再講律師費是無底深澤,律師費是

    越久越多;

V.Sir看到此新聞, 雖然, 對苦主抱以同情, 但只能怪自已看走眼, 

聽信地產代理的美麗的故事去買。

[劏場聯盟]是一場宣傳show, 多過實際, 千萬莫抱有任何如可租

出, 就可收租過日子, 或與劏舖鬥長命, 價格難升是事實, 如果

你無心拖下去, 感覺食之無味棄之可惜, 就早日脫手賣出, 因越

拖久, 最終輸了價格還蝕利息。

物業始終是磚頭, 爛船也有三分釘, 不多不少會有錢收, 只是不

要再夢想能取回成本, 努力等下一個投資物業機會吧!

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